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深圳市光明區(qū)鳳凰城，科裕路與光僑路交會(huì)處，24棟高層塔樓高聳入云，兩層商業(yè)裙房及配套、三座幼兒園及兩層地下車(chē)庫(kù)，38個(gè)單元9672套住房，這里是全國(guó)規(guī)模最大的裝配式公共住房項(xiàng)目——深圳長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目，深圳千里馬裝飾集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)千里馬裝飾）參與承建室內(nèi)精裝修工程。
項(xiàng)目總投資58億元，總用地面積20.77萬(wàn)平方米，應(yīng)用8位院士技術(shù)成果，頂尖前沿建造技術(shù)，建造裝修裝配化率高達(dá)92%，建成后將提供近萬(wàn)套人才安居住房。
千里馬裝飾以領(lǐng)先的施工技術(shù)水平，沖破新冠疫情的阻礙，以高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量按期交付工程，邁入裝配式裝修發(fā)展快車(chē)道。
搶先機(jī)，拓土開(kāi)疆裝配式裝修新賽道
“之前我們也沒(méi)有做過(guò)像這種大批量的、真正意義上的裝配式裝修項(xiàng)目。公司給我們下的指標(biāo)是不為賺錢(qián)，要看到裝配式裝修的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。”回憶起參與競(jìng)標(biāo)過(guò)程時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理劉波說(shuō)道。
風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量。在項(xiàng)目投標(biāo)之前千里馬裝飾即著手深入同行的裝配式裝修工廠(chǎng)學(xué)習(xí)，進(jìn)入建材廠(chǎng)家對(duì)沒(méi)用過(guò)的飾面板、龍骨等應(yīng)用材料摸底，跟五十多家材料供應(yīng)商簽訂戰(zhàn)略合同。經(jīng)過(guò)精細(xì)周密的準(zhǔn)備，千里馬裝飾順利通過(guò)甲方苛刻的投標(biāo)答辯面試，拿到包括院士樓6#塔樓在內(nèi)的重要標(biāo)段。
厲兵秣馬，枕戈待發(fā)。項(xiàng)目秉持樣板先行的施工理念，根據(jù)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的完成情況，現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)歸尺，消除結(jié)構(gòu)誤差，為后續(xù)模塊化生產(chǎn)和裝配式施工奠定毫米級(jí)精度基礎(chǔ)。在施工前期，千里馬裝飾組織班組進(jìn)行實(shí)體樣板現(xiàn)場(chǎng)交底，確保所有工藝標(biāo)準(zhǔn)交底到每一位實(shí)操者。從2020年10月進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員與深化設(shè)計(jì)師全程參與施工進(jìn)程，用不到2個(gè)月時(shí)間完成4套樣板房。
“聰者聽(tīng)于無(wú)聲，明者見(jiàn)于未形”。十幾年間千里馬裝飾做過(guò)大量千萬(wàn)級(jí)高檔售樓處、商業(yè)空間等高周轉(zhuǎn)項(xiàng)目，為高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量施工打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。對(duì)于裝配式裝修發(fā)展的未雨綢繆，讓深圳長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目成為千里馬裝飾實(shí)戰(zhàn)練兵的演練場(chǎng)，為入局裝配式裝修新賽道邁出重要的一步。
“高、快、省”，質(zhì)量效率工效齊頭并進(jìn)
標(biāo)準(zhǔn)高，施工快，人工省，是千里馬裝飾深圳長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目施工管理的三大特征。
此次千里馬裝飾負(fù)責(zé)6#、7A#、8#、9#、10#、12#共計(jì)6棟塔樓，共四個(gè)戶(hù)型，從入戶(hù)大堂至各入戶(hù)門(mén)公區(qū)再到室內(nèi)，總計(jì)1092套房的精裝修工程。
“上下樓層尺寸不一樣，每套房尺寸不一樣。墻板相差一公分就裝不上去，會(huì)露底。超高層的邊際面也有大小，還有土建的施工誤差。” 如此繁瑣的施工工序，劉波介紹起來(lái)卻面無(wú)難色。
深圳長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目室內(nèi)全部采用裝配式裝修體系，主材由輕鋼龍骨+防火隔音巖棉+自飾面硅酸鈣板組成。很多成品材料不匹配，成為現(xiàn)場(chǎng)施工面臨的重大難題。普通天花集成吊頂應(yīng)用50龍骨，而裝配式裝修需使用定制22龍骨。傳統(tǒng)墻體施工工序，預(yù)埋在墻和樓板里的正常砌墻是20公分，而裝配式裝修只有10公分。
圍繞提質(zhì)增效、節(jié)約成本，項(xiàng)目組反復(fù)優(yōu)化每一個(gè)細(xì)節(jié)。按照施工要求材料工廠(chǎng)重新開(kāi)模生產(chǎn)，產(chǎn)品出廠(chǎng)前即精確到毫米，現(xiàn)場(chǎng)不需重新切割。分門(mén)別類(lèi)按照規(guī)格、樓棟、樓層，每一塊材料進(jìn)行編號(hào)，精細(xì)到每一套房每一面墻。到料后現(xiàn)場(chǎng)分貨，安排專(zhuān)人測(cè)量排板校對(duì)。不同樓棟不同空間不同標(biāo)準(zhǔn)件。
項(xiàng)目墻板施工總面積近13萬(wàn)平方米，按照傳統(tǒng)施工流程，砌磚抹灰刮白，一個(gè)月都做不完。運(yùn)用新技術(shù)工藝之后，施工效率大大提升，整個(gè)施工過(guò)程高峰期工人僅僅150人，整體增效1:8。
天下大事，必作于細(xì)。對(duì)施工環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)把控，作業(yè)流程的標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行，使得項(xiàng)目施工成本、時(shí)間、人工大大減少。在8家室內(nèi)精裝修承建單位中千里馬裝飾率先完工，其參建的6#、7A#塔樓憑借一流的施工質(zhì)量成為各參觀單位的觀摩示范樣板。
求創(chuàng)新 踐行“綠色環(huán)保”施工理念
科技創(chuàng)新是高質(zhì)量項(xiàng)目施工的“助推器”。
作為住建部首批智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目之一，深圳長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目體現(xiàn)了國(guó)內(nèi)裝配式建筑裝修的先進(jìn)水平。千里馬裝飾工藝工法研究院的技術(shù)創(chuàng)新成果，在鋼結(jié)構(gòu)安裝、天花吊頂、墻體填充、面板安裝、地面鋪貼等方面運(yùn)用多達(dá)7項(xiàng)。
綠色環(huán)保、節(jié)能減排是深圳長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目建設(shè)的重要目標(biāo)。
項(xiàng)目墻面采用自飾面硅酸鈣板，環(huán)保方面達(dá)到了E1級(jí)甲醛釋放標(biāo)準(zhǔn)。廚衛(wèi)間墻板采取UV噴涂打印工藝，具有良好的防水、耐潮性能。室內(nèi)機(jī)電采取管線(xiàn)分離、同層排水、干濕分區(qū)形式，有效避免了滲漏隱患，同時(shí)減少噪聲干擾。
“地面采用自流平施工工藝，傳統(tǒng)水泥砂漿成本高自身重，而我們采用了發(fā)泡石膏，自重輕、施工快，綠色環(huán)保無(wú)污染。這樣的例子還有很多。”提及此處，項(xiàng)目經(jīng)理劉波如數(shù)家珍。
新技術(shù)、新材料、新工藝不僅提升了各裝配件的安裝效率、保障了施工的安全性，還賦能綠色施工理念，助力建設(shè)生態(tài)和諧人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)深圳高端人才“住有宜居”的美好生活愿望。
于精微之處見(jiàn)真章，是千里馬裝飾的管理信條；登高山而知天高，堅(jiān)持把科技創(chuàng)新擺在企業(yè)發(fā)展全局，是千里馬裝飾不斷進(jìn)取，青勝于藍(lán)的開(kāi)拓意識(shí)。
“栽下梧桐樹(shù)，引得鳳凰來(lái)”。深圳長(zhǎng)圳公共住房項(xiàng)目施工尚未完成之時(shí)，千里馬裝飾已經(jīng)憑借強(qiáng)大的管理和技術(shù)優(yōu)勢(shì)在業(yè)界獲得良好口碑。深圳國(guó)際酒店應(yīng)急工程主動(dòng)邀約，千里馬裝飾成為其國(guó)內(nèi)第一家鋼框架結(jié)構(gòu)裝配式酒店的承建單位；深圳龍崗中型驛站項(xiàng)目，建設(shè)施工單位投標(biāo)結(jié)束之后，邀請(qǐng)千里馬裝飾參與裝修項(xiàng)目的最大標(biāo)段。千里馬裝飾也不負(fù)眾望，給省市領(lǐng)導(dǎo)及建設(shè)單位交上了一份滿(mǎn)意的答卷。
疫情消散，鵬城春早。中國(guó)建筑裝飾行業(yè)進(jìn)入第四個(gè)代際更迭，行業(yè)范式正在發(fā)生深刻變革。千里馬裝飾將以此為契機(jī)，繼續(xù)堅(jiān)持深耕技術(shù)創(chuàng)新，高舉高質(zhì)量發(fā)展的大旗，鑄造更多的灣區(qū)示范精品。
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