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近日，深圳市規劃和自然資源局最新公布了“深圳市存量住宅用地信息”（截至2020年12月31日）。
據發布的信息顯示，截至2020年12月31日，深圳存量宅地共有442個，總面積970.78公頃。
其中未動工土地面積348.11公頃（348.11萬平方米），已動工土地面積622.87公頃（622.87萬平方米），其中已動工未銷售土地面積為307.74公頃（307.74萬平方米）。
據統計，福田區存量宅地項目共有25個、羅湖區19個、南山區36個、前海6個、鹽田區23個、寶安區76個、龍崗區92個、龍華區57個、坪山區28個、光明區57個、大鵬新區23個。
未來宅地供應量最大的4個區是：龍崗區92個、寶安區76個、龍華區和光明區均為57個。
看完上述數據，可能你還沒有太多感受，但從歷史數據來看，深圳正在迎來史上最大建房計劃，截至2020年12月31日，深圳已動工土地面積622.87萬平方米，如果按照2.0容積率計算，則意味著至少有1200萬平方米房子已動工。而據官方透露，2021年將有至少8.5萬套房。縱觀過去10年成交量，2021年的住宅供應量足以創造一個新的成交紀錄，并有效地穩定房價。
從深圳存量宅地970.78萬平方米總面積（假設容積率為2，則至少約20萬套房）來看，如果2021年全部開工，這意味著：深圳史上最大建房計劃已經來了。
從數據來看，深圳2002-2006年成交量較大，分別為：724萬平方米、812萬平方米、 820萬平方米、901萬平方米、706萬平方米。
2020年，居住用地計劃供應量和實際供應量均為歷年最高！
2020年12月16日，深圳市集中出讓最后3宗宅地，總面積約22萬㎡，總成交金額達42.73億元。
其中，福田、龍崗兩宗地均是最高限制地價成交。其中，福田宅地建設為可售型人才住房，其余2宗建設為普通商品住房。
在最新出讓的三宗用地中，福田、龍崗兩宗地均采用“雙限雙競”方式掛牌出讓，深汕特別合作區宗地采用“單限雙競”方式掛牌出讓。
2020年全市居住用地計劃供應293.2公頃，截至12月17日實際供應357.03公頃，完成計劃的121.77%。其中新供應196公頃，更新整備供應140.49公頃，棚戶區改造供應9.28公頃，其他（含工改保）供應11.26公頃。
2020年居住用地的計劃供應量和實際供應量均為歷年最高。
2020年8月20日，市住房建設局組織召開了《深圳市住房發展“十四五”規劃》人大代表、政協委員專題座談會。
據深圳住建局透露：未來，深圳的住房結構將是60%的公共住房加上40%的商品住房；到2035年，將建設170萬套住房。
442個存量住宅清單曝光
以下是各區存量住宅用地項目清單：
福田區
福田區存量宅地項目共有25個，其中香蜜湖街道7個，福田街道3個，蓮花街道4個，梅林街道3個，沙頭街道4個，華富街道3個，福保街道1個。
其中商品房用地項目19個，公租房用地項目5個，未知用地項目1個。
福田區已動工，即將入市的項目有：海德園A區、B區，天健天驕南苑、北廬、西筑，皇庭公館，安托山片區13-01地塊，合正置地大廈，灣尚庭璽家園、駿璽家園，富通·九曜公館，上梅林雅苑，上沙村城市更新項目等。
羅湖區
羅湖區存量宅地共有19個，其中桂園街道2個，翠竹街道5個，東曉街道3個，蓮塘街道5個，筍崗街道2個，清水河街道2個。
其中商品房用地16個，公租房用地3個。
羅湖區已動工，即將入市的項目有：實地劍蘭郡，京基水貝洪湖苑，獨樹陽光里，翠苑家園，東海富匯豪庭，縉山府，恒大天璽公館，筍崗城市更新單元，華富村舊改項目，木頭龍城市更新項目，東立片區城市更新單元等。
南山區
南山區存量宅地共有36個，其中南山街道5個，西麗街道4個，蛇口街道1個，粵海街道4個，沙河街道4個，桃源街道9個，招商街道2個，南頭街道7個。
其中商品房用地33個，公租房用地3個，共有產權房用地1個。
南山區已動工，即將入市的項目有：海境界家園二期，華潤城潤璽二期，深鐵懿府，深鐵閱山境花園，深業鶴塘嶺花園，匯城茗苑，正東名苑，漢園茗苑，臨海攬山御園，遠洋天著華府，鴻榮源尚璟公館等。
前海合作區
前海合作區存量宅地共有6個，其中桂灣1個，媽灣3個，前灣1個，商品房龍海家園還有12.01公頃未銷售用地。
前海合作區已動工，即將入市的項目有：龍海花園，前海天境花園等。
鹽田區
鹽田區存量宅地共有23個，其中鹽田街道15個，梅沙街道3個，海山街道2個，沙頭角街道3個。
其中商品房用地17個，公租房用地3個，共有產權房用地3個。
鹽田區已動工，即將入市的項目有：御景佳園四期、五期，星都·梅沙天邸，心海天譽府，卓越榮津瀚海灣名庭，山海四季二期華府，鵬瑞南區尚府、北區尚府等。
寶安區
寶安區存量宅地共有76個，其中新安街道12個，西鄉街道16個，福永街道6個，松崗街道8個，沙井街道9個，新橋街道10個，石巖街道4個，福海街道3個，燕羅街道3個，航城街道5個。
其中商品房用地66個，公租房用地4個，租賃型商品房用地1個，共有產權房用地5個。
寶安區已動工，即將入市的項目有：盛意家園，新錦安海納公館，盛錦苑，裕安領域軒，星河榮御花苑三期，泰禾城市花園、都市花園，塘尾城市花園，泰華梧桐聚落花園，康達爾山海上園三期、四期，興圍華府，匯智百盛家園，瓏灣上城花園、世界花園，萬科星城名邸、星城華府，嘉信云峰公館，天悅壹號雅軒、璽苑，譽瓏明軒、名苑、薈庭、豪軒，河東駿濠園，清平華府，西灣海岸公館，泰福名苑，萬豐海岸城錦園、瓏園、璽園、珺園、瑧園，富士君悅府，四季名苑，招商臻府，玖玖頌閣，尖崗山壹號花園，嘉富寶禧花園，聯投東方世家花園，宏發新領域花園，盛合天宸家園，恒興御景園，越秀和樾府，松風明月花園，萬科大都會家園，滿京華云著雅庭、華庭；佳兆業樾伴山花園，御品巒山花園等。
龍崗區
龍崗區存量宅地共有92個，其中橫崗街道2個，布吉街道5個，龍崗街道24個，平湖街道12個，寶龍街道15個，吉華街道3個，坪地街道7個，坂田街道13個，園山街道7個。
其中商品房用地76個，公租房用地4個，租賃型商品房用地2個，共有產權房用地8個，其他用地2個。
龍崗區已動工，即將入市的項目有：頤安都會中央花園，信義荔景御園，頤璟名庭，頤翠名庭，昊龍華庭，寶昌利御景公館、御峰公館，福安家園，里城璽樾山花園，嘉豪盛世家園，頤峰名庭，清林半山花園，今日香沙御景園，丁山河畔花園，特發天鵝湖畔花園，卓弘星辰花園，融湖盛世花園，荷棠里，碧桂園觀麓花園，正弘林語軒，恒裕瓏城八仙府，京基御景半山花園，利德悅府，寶鴻華府，信義君御山居，君華天第家園，君華時代花園，仁恒四季園、四季新園，新霖薈璟花園、薈邑花園，保達譽都花園，佳兆業金御家園，倚華居，陽光香格里家園，和成金竹家園，百合世紀廣場，中海陽光橡樹園，招商臻城花園等。
龍華區
龍華區存量宅地共有57個，其中龍華街道有9個，觀湖街道有8個，民治街道有23個，大浪街道有6個，觀瀾街道有4個，福城街道有6個。
其中商品房用地46個，公租房用地5個，租賃型商品房用地1個，共有產權房用地5個。
龍華區已動工，即將入市的項目有：華盛瓏悅花園，奧宸觀壹城華府，未央花園，深國際萬科和雅軒，盛璟潤府，萬福花園，壹成超體花園，錦順名居，民治簡上老屋村更新單元，壹成時代花園二期，豐盛懿園，安宏基星曜廣場，云瓏府，恒壹四季華府，御景華府，辰祥公館，鐘氏電子工業區城市更新單元，中城宴華府，龍光玖譽府，大浪街道龍勝舊村片區城市更新項目，春江天璽閣，龍光玖悅臺，山水華庭，中海匯德理花園，瀾匯城泱花園，北宸之光家園，萬科啟城家園等。
坪山區
坪山區存量宅地共有28個，其中坑梓街道2個，碧嶺街道6個，馬巒街道7個，龍田街道7個，坪山街道6個。
其中商品房用地24個，公租房用地2個，共有產權房用地2個。
坪山區已動工，即將入市的項目有：碧湖春天東花園、南花園、北花園，方直谷倉府、谷倉居，中海萬錦熙岸華庭，G13302-8025宗地，佳華領悅廣場，恒大城一期、二期，怡瑞達云秀府，璽悅臺，東關郡府，花樣年旭輝好時光家園，潤樾山花園，萬樾府等。
光明區
光明區存量宅地共有57個，其中公明街道3個，鳳凰街道12個，光明街道22個，馬田街道4個，玉塘街道4個，新湖街道12個。
其中，商品房用地39個，公租房用地13個，共有產權房用地3個，其他用地2個。
光明區已動工，即將入市的項目有：宏發萬悅山名庭，安居萃云閣，綠地新都會公館，兆邦基端慧苑，華潤置地公園九里花園，金融街華發融御花園，百晟上府，勤誠達正大城悅園、樂園，金地峰境瑞府，電建洺悅府，中海寰宇時代花園，民軒攬翠臺，萬科光年四季花園，佳兆業云峰匯花園等。
大鵬新區
大鵬新區存量宅地共有23個，其中大鵬街道8個，葵涌街道12個，南澳街道3個。
其中商品房用地8個，公租房用地7個，共有產權房用地1個，其他用地7個。
大鵬新區已動工，即將入市的項目有：鵬海灣公館，天海城花園，家天下花園，東山海濱名苑一期，諾德閱海花園，東漁華府，滿京華云曦花園，卓越蔚藍鉑樾府等。
本文來源：深圳夢
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