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推動綠色發(fā)展，促進人與自然和諧共生。“十四五”規(guī)劃明確指出，要加快推動綠色低碳發(fā)展，持續(xù)改善環(huán)境質量，提升生態(tài)系統(tǒng)質量和穩(wěn)定性，全面提高資源利用效率。在6月5日世界環(huán)境日到來之際，房地產行業(yè)如何低碳轉型、綠色建筑未來發(fā)展趨勢等話題，越發(fā)受到業(yè)內人士的廣泛關注。
多地規(guī)劃發(fā)展
受新冠肺炎疫情影響，人們更加關注生活環(huán)境的舒適、健康和安全，對生活環(huán)境和生活方式開始了新的審視，大力推廣發(fā)展綠色建筑已經成為行業(yè)共識。
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適、適用和高效的使用空間。
據記者了解，全國31個省直轄市自治區(qū)都表示要加大綠色能源發(fā)展，并且將“加快綠色低碳發(fā)展”寫入了當地的“十四五”規(guī)劃文件，更有內蒙古、安徽、北京、福建、廣東、貴州、湖南、吉林、江西、寧夏、山西、天津、云南、浙江、重慶、廣西等16個省直轄市自治區(qū)，在當地“十四五”規(guī)劃中明確表示要推廣、發(fā)展“綠色建筑”。
國務院參事仇保興表示，綠色建筑、低碳地產是房地產業(yè)發(fā)展的必然趨勢，其所倡導的節(jié)能、環(huán)保、低碳的開發(fā)理念及其相應的技術，已經成為房地產行業(yè)的核心競爭力。
中國城市科學研究會綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會主任王有為指出，“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”這一發(fā)展理念，不僅僅是中國人民的自我激勵，更代表了世界綠色發(fā)展的必然方向，積極應對氣候變化，踐行綠色低碳策略勢在必行。
將推動綠色建筑立法
建筑不只是用來居住、交往的場所，更是人們在滿足個性化需求的同時，能享受健康綠色生活的地方。未來，只有更安全、更健康、更智能的房子才能滿足消費者對于美好生活的向往。
住建部標準定額司司長田國民日前在住建部舉辦的新聞發(fā)布會上表示，我國綠色建筑發(fā)展目前基本形成目標清晰、政策配套、標準完善、管理到位的推進體系，到2022年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比將達到70%。
據介紹，截至2019年底，全國累計建設綠色建筑面積超過50億平方米，2019年當年綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑比例達到65%。全國獲得綠色建筑標識的項目累計達到2萬個，建筑面積超過22億平方米。
田國民表示，我國將推動綠色建筑立法，引導江蘇、浙江、寧夏、河北、遼寧、內蒙古、廣東等7省（區(qū)）頒布地方綠色建筑條例，推動山東、江西、青海等省頒布綠色建筑政府規(guī)章，為綠色建筑工作提供法律支撐。
納入新版綠債目錄
近日，中國人民銀行、國家發(fā)展改革委、證監(jiān)會聯合發(fā)布《關于印發(fā)〈綠色債券支持項目目錄（2021年版）〉的通知》，并隨文發(fā)布《綠色債券支持項目目錄（2021年版）》（以下簡稱《綠債目錄（2021年版）》）。綠色建筑、可持續(xù)建筑等新時期國家重點發(fā)展的綠色產業(yè)首次入選目錄。
中國投資協(xié)會咨詢委產融平臺綠創(chuàng)中心副主任郭海飛對《中國消費者報》記者表示，綠色債券是指將募集資金專門用于支持符合規(guī)定條件的綠色產業(yè)、綠色項目或綠色經濟活動，包括但不限于綠色金融債券、綠色企業(yè)債券、綠色公司債券、綠色債務融資工具和綠色資產支持證券，是重要的綠色金融工具。
據郭海飛介紹，與舊版目錄相比，《綠債目錄（2021年版）》增加了有關綠色建筑、可持續(xù)建筑等新時期國家重點發(fā)展的綠色產業(yè)領域類別。
在可持續(xù)建筑領域，新版目錄要求具體支持超低能耗建筑建設、綠色建筑、建筑可再生能源應用、建筑可再生能源應用、既有建筑節(jié)能及綠色化改造、物流綠色倉儲等項目。
其中，超低能耗建筑建設要求為：適應氣候特征和場地條件，通過被動式建筑設計降低建筑供暖、空調、照明需求，通過主動技術措施提高建筑能源設備和系統(tǒng)效率的公共和居住建筑建設。
綠色建筑要求為：依據國家綠色建筑相關規(guī)范、標準設計建設，建筑施工圖預評價達到有效期內綠色建筑星級標準，以及按照綠色建筑星級標準建設，達到有效期內國家相關綠色建筑運營評價標識星級標準的各類民用、工業(yè)建筑建設。
郭海飛對《中國消費者報》記者表示，此前由于沒有明確將民用綠色建筑納入綠色債券支持項目范圍，在房地產宏觀調控的大背景下，綠色建筑往往不能成為綠色債券募投項目，使得我國綠色債券投向綠色建筑領域的占比與國際相比差距較大。2019年全球綠色債券投向綠色建筑領域的占比高達30%，而我國僅為約6%。他指出，《綠債目錄（2021年版）》的發(fā)布將促進綠色建筑企業(yè)申請發(fā)行綠色債券，有助于推動房地產建筑業(yè)的綠色轉型。
行業(yè)轉型風口
房地產行業(yè)已然進入到下半場，房企從此前的偏重速度、規(guī)模，正在向注重效益進行轉變，綠色建筑顯然是轉型風口。
伴隨可持續(xù)發(fā)展理念的普及，房企探究環(huán)保效益提升和綠色發(fā)展的意愿有所增強。比如萬科力推綠色建筑產業(yè)鏈、碧桂園聚焦綠色環(huán)保建造科技等。“綠色”與“科技”已經成為當下房地產行業(yè)流行的話題。
田國民表示，創(chuàng)新是引領綠色建筑高質量發(fā)展的重要動力，鼓勵綠色建筑技術和管理創(chuàng)新，有利于推動綠色建筑精細化設計和高水平運營，也有利于提升綠色建筑能源資源節(jié)約水平，為建筑領域碳達峰、碳中和目標的實現提供有力保障。
合碩機構分析師郭毅對《中國消費者報》記者表示，傳統(tǒng)開發(fā)商更應該考慮如何以綠色建筑推動居住需求的更新迭代，重新審視產品服務標準，將綠色融入到產品、服務和消費行為中，打造出滿足居民多層次精神生活需求、更具綠色、健康的新型人居空間。
本文來源：中國消費者報
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