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工業化是發展趨勢，裝配式裝修存在萬億藍海市場。
標準化是裝配式裝修的突出特征，貼合 B 端客戶與 G 端客戶需求，目前主要應用領域包括地產精裝房、長租公寓、酒店、辦公樓、保障性住房、醫院等。企業與政府單客價值高且項目集中，是裝配式裝修的優質客戶。
從地產精裝房、長租公寓、酒店三個方面測算，裝配式裝修未來5年的市場規模將超過萬億。
中央及地方不斷加碼推廣政策。
短期看，提升建筑裝配率激勵地產企業選擇裝配式裝修。
長期看，裝修行業由勞動密集向資本密集轉型，工業化生產的規模效應使裝配式裝修具備成本優勢，裝配式裝修滲透率將逐步提升。
裝配式裝修相關政策不斷加碼。
2013年國家發改委和住建部聯合制定《綠色建筑行動方案》，開始推進建筑行業的供給側改革。
2016年后，推廣裝配式建筑的政策密集出臺，多次強調力爭用10年時間使裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%。各地不斷加碼裝配式建筑相關政策，對具體發展規劃提出明確要求。根據住建部統計，2019年全國新開工裝配式建筑面積4.2億平方米，同比增長45%，占新建建筑面積比例13.4%，2020年已經實現超過15%的占比目標。
資料來源：國務院住建部
地方政府積極推動裝配式建筑發展
資料來源：各地住建委
上市裝修公司紛紛布局裝配式裝修
符合綠色建筑發展要求
裝配式裝修是將工廠生產的內裝部品在現場進行組合安裝的裝修方式，具有設計標準化、生產工業化、施工裝配化、協同信息化四大特征。
傳統裝修依賴人工，是勞動密集型產業， 隨著國內人口紅利消退、勞動力愈加昂貴，工業化是裝修行業的必由之路。
相較傳統裝修方式，裝配式裝修具備以下優勢：
1. 工期短
傳統裝修在施工現場對原材料進行加工，裝配式裝修將這部分工作前置到工廠中，可節省現場施工工期。
2. 污染低
裝配式裝修干法作業幾乎不產生粉塵，標準化部件減少建筑垃圾，拼裝工作噪音極低。
3. 質量高
工廠化部件與標準化安裝流程減少對裝修工人經驗與技能的依賴，高度還原裝修效果圖，更好地滿足客戶預期。
4. 易維修
內裝部件可單獨更換，管線維修不破壞主體結構。
裝配式裝修可拆分為八大模塊
住房在裝配式建筑中占比超過50%
資料來源：住建部
新開工裝配式建筑面積高速增長
資料來源：住建部
7地裝配式建筑占比超過20%，上海達到86%
資料來源：住建部
短期看政策紅利，長期看成本優勢
從長期來看，裝配式裝修具備提高生產效率、減少材料損耗、節約人力成本的優勢。
標準化程度逐漸提高
2019年5月由住建部編制的《建筑工業化內裝工程技術規程》開始施行，規范材料、部件、設計、施工及驗收全過程，為行業制定標準。
一體化減少材料損耗
傳統裝修消費者需自行購買或通過裝修公司購買水泥、木材、涂料等原材料，后續加工在施工現場進行，不可避免地產生浪費與垃圾；
裝配式裝修一方面通過工廠集中生產部件減少原材料的損耗，另一方面在設計環節已考慮結構、內裝、管道等不同模塊之間的關系，有效減少材料采購、產品生產與安裝施工過程中的損耗與浪費。
節約勞動力成本
建筑業用工成本高于農民工平均工資水平，且人工費用增速遠高于材料費與機械費增速。
多數建筑裝飾企業人力成本占比超過30%。
資料來源：各公司年報
盡管從事建筑業可獲得較高報酬，但因現場施工工作辛苦且存在安全隱患，近年來農民工從事建筑業意愿降低。
資料來源：wind
傳統裝修依賴工人現場施工，涉及十余工種；
裝配式裝修將大量傳統裝修的現場工作前置到工廠中，現場僅需水電工與拼裝工。
裝配式裝修工期縮短50%，從現場施工人數與工期兩方面節省勞動力成本。
我國人口紅利已經逐漸消退，未來裝配式裝修的人工成本優勢將進一步凸顯。
維護成本低：從消費者角度，裝配式裝修由模塊和部件構成，更換損壞部分不影響主體結構，更換效率高且成本低。裝配式裝修維修率比傳統裝修低80%，能夠有效降低住宅全生命周期的成本。
本文來源：BIM與裝配式裝修資訊第1號
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