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BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業務實務流程，解決施工過程中更高復雜度的問題，對業主、設計單位、施工方都有不可替代的好處。
施工前階段帶給業主的好處：
1、概念、可行性、和設計呈現
業主要求設計師設計時，需要確定建筑物的指定大小、品質級別、期待的規范需求、及是否可在預定的預算和時間內被建造等指標。設計師要評估此建筑物可否滿足業主的財務需求，如果可以給出相對肯定的回答，業主便可以期望目標會被實現。若在付出大量時間和精力后，才發現設計遠遠超出預算，將會浪費大量資源。所以BIM協同管理技術帶來的一種內建或連接到成本資料庫的概略（或宏觀）建筑模型，對業主有很大的價值與幫助。
2、增加建筑的性能和品質
在建立建筑細部模型(detailed building model)之前，先發展方案模型（schematic model），能更仔細評估提議的方案，以確定它是否符合該建筑的功能和永續的需求。使用BIM技術進行分析、建模工具進行初期設計方案的評估，能增加建筑物的整體品質。
3、使用整合專案交付方式以改善協作
當業主使用整合專案交付法（IPD）進行專案采購時，專案團隊可在設計初期使用BIM，改善他們對專案要求的理解，并且避免書面交流和相關的延誤。
設計方面的好處：
1、較早和更精確的設計視覺化
用BIM技術軟件生成的3D模型是直接用軟件設計出來，而不是由多個2D視圖產生的，所以在過程中的任何階段，進行視覺化表現，并能實現視圖與實際尺寸一致。
2、當設計有更改時，自動進行低階更正
BIM技術軟件所設計的物件是由參數化規則所控制，模型不會產生幾何、對齊、和空間協調上的錯誤，這樣可以減少使用者管理設計更改的需要。
3、在設計的任何階段生產準確和一致的2D繪圖
任何物件或者專案的特定視圖，都可以被提取出準確和一致的繪圖，為所有的專業領域減少大量的時間，也可以減少在設計時因生產繪圖所造成的錯誤數量。當需要更改設計時，在輸入設計修改后，馬上產生出完全一致的繪圖。
4、多種專業領域的提早合作
BIM技術能較早的察覺設計的問題，并且提供給設計不斷改進的機會，這比等到設計已接近完成，做了重大設計決策后，再進行價值工程的分析，更符合成本效益。
5、在設計階段擷取成本估計
在設計的任何階段，BIM技術可以擷取出用于預估成正確數量與空間清單，用于成本預估。在設計初期，費用的估計是根據輸入專案重要數量的公式，例如停車位的數量、每類辦公區的面積、或單位面積成本。隨著設計的進展，可獲得更詳細的數量，使費用預估更準確、更詳細。在設計進展到施工投標所需的詳細程度,BIM技術可以讓各方面知道與設計相關聯的費用。在設計的最后階段，以模型中所包含的所有的物件的數量為基礎，能更精確估算最終的成本。因此使用BIM技術比以書面為主的系統，較可能做成更明智的設計決策。使用BIM估計成本時，當然希望總承包商和負責建筑結構可能的關鍵承包商，成為專案團隊的一部分，設計過程中，他們的知識對準確的成本預算和施工性的洞察是必需的。
施工和加工制造方面的好處：
1、使用設計模型作為預制元件的基礎
如果設計模型被轉移到一個BIM制作的工具里，并且詳細到制作物件的程度（制作模型），它會精確呈現此建筑的物件，以便制作和施工,已經成功的被運用在預制元件、開窗和玻璃制造。BIM能讓全球供應商在模型中增加細節，發展作為所需的詳細資訊，并維持反應設計意圖的連結，使異地制作更方便，并降低成本和施工時間。BIM的準確性特征可滿足因應工地現場可能的變更（重做）需求以及因應在其他項目于現場施工完后才能得到確切的尺寸的情況。BIM還能允許較小的安裝團隊、更快的安裝時間、和較少的現場儲存空間。
2、快速反應設計更改
將提議的設計變更輸入模型，則涉及的其他物件的變動也會自動更新，某些更新亦會自動根據既定的參數化規則進行改變，其他跨系統的更新也會被檢查，并在視覺上或透過沖突檢測進行更正，變動的結果及所有后續試圖會被精準的反應在模型上。此外，在BIM系統中，更改設計能夠更迅速的被解決，因為修改可以被公用、視覺化、預估，并在不使用書面來往的情況下被解決。這種更新法在以畫面為主的系統中極易出錯。
3、施工前發現設計錯誤和遺漏
因為虛擬3D建筑模型是所有2D和3D畫面的根源，所以可以規避2D圖形畫面不一致導致設計錯誤的情形。此外，因為所有專業領域的模型可聚集在一起比較，多系統的界面很容易進行系統上（硬性和間隔空間的沖突）及視覺上（其它類型的錯誤）的檢查，沖突和施工的問題在現場檢測之前就會被發現，加強了參與設計者和承包商之間的協調，也會大幅減少遺漏錯誤，加快建設過程，降低成本，減少法律糾紛的可能性，并為整個專案團隊提供更流暢的過程。
4、同步化設計與施工規劃
使用BIM4D技術進行建設規劃，需要在設計中，將施工規劃連結到3D物件，因此可以模擬施工過程，并在任何時間點顯示建筑物和基地的樣貌。這樣的圖形模擬對了解建筑物如何每天被建造、揭露潛在的問題和可能改進的機會（基地、人員和設備、空間沖突、安全問題等）提供了深入的洞察力，書面投標文件無法提供此種類的分析。并且，吐過模型包含臨時建筑物件如防護墻、鷹架、起重機、和其他主要裝備，還可以增加連接到工期活動的附加價值，并反映在所期望的施工計劃中。
5、較好落實精益施工技術
精益施工技術需要總承包商和所有分包商仔細協調，以確保在現場取得合適的資源時，能執行工作，這樣可減少精力的浪費，并降低現場物料庫存的需求，并可確保人、設備、核材料準時運達，有效降低時間成本，此外模型也可透過無線設備，追蹤材料、安裝進度，和工地的自動定位。
6、設計和施工采購同步化
一個完整的建筑模型會提供設計內所有（或大部分，取決于3D建模級別）材料和物件準確的數量，這些數量、規格、和屬性可作為向產品供應商和分包商采購的依據。目前許多產品制造物件定義尚未被制定，使得這項功能尚未完全落實，但是當此模型可使用時（鋼鐵結構、預制混凝土構建、一些機械元件、和一些門窗），結果是非常有幫助的。
本文來源：行見BIM、筑龍學社
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